ALUGO CASA EM PAU AMARELO
CASA COM 3 QUARTOS PERTO DA PRAIA , PERTO DE FARMACIA LOTERIA, PONTO DE ONIBUS, MERCADINHO, PADARIA, RESTAURANTES, E PARADA DE ONIBUS
LIGUE 81 98720 1732 99607 6531 E AGENDE UMA VISITA
ALUGO VENDO AVALIO CASAS,PRIVE, APARTAMENTOS EM PAULISTA - PE. 81-98720- 1732 99607-6531 LINDA ALVES - CORRETORA DE IMOVEIS. O NOSSO PATRIMONIO É FORMADO COM OS SACRIFICIOS DE NOSSA VIDA, A CASA ONDE MORAMOS NOS DA BASE PARA O NOSSO EQUILIBRIO. SE VC QUER VENDER ,ALUGAR COM SEGURANÇA PROCURE UM PROFISSIONAL QUE LHE DE CONSULTORIA DE FORMA ADEQUADA.
terça-feira, 30 de agosto de 2016
quarta-feira, 18 de julho de 2012
domingo, 12 de junho de 2011
Quatro passos fundamentais para comprar seu imòvel
Se o imóvel for usado, procure acompanhamento de um profissional em edificações (técnico, engenheiro ou arquiteto) este observará a existência de vícios de obra, que passariam desapercebidos para um leigo. Tais como:
Reboco fofo ;
Estouro de ferrugem;
Edificação abaixo do nível da via;
Pé-direito abaixo do padrão ;
Cerâmica de qualidade inferior ou mal instalada;
Laje com barriga;
Vazamentos;
Edificação em desconformidade com as limitações de vizinhança;
Etc, etc, etc.
Passo 03: Viabilidade econômica
Comprar um imóvel a preço justo, demanda pesquisar com apuro a região escolhida, através de anúncios publicitários (jornal, sítios virtuais, placas), visita a imobiliárias e acompanhar-se de um profissional habilitado (corretor de imóveis) que proceda a avaliação pecuniária do bem.
Procure a comparação em imóveis similares (casa com casa, apartamento com apartamento) observando dados como a distância de círculos cruciais (vide passo 01) e a potencialidade de expansão do local.
Passo 04: A segurança jurídica
Você já tem um local, achou um imóvel sem vícios de obra, e com preço razoável e pensa que já pode fechar negócio, saiba que está apenas na metade do caminho para tornar real seu intuito. . .
A questão jurídica envolve um complexo de atos, perante uma série de órgãos; emissão de certidões, pareceres, cujo caminho será alvo de outros artigos, por hora, podemos orientá-los para alguns cuidados básicos.
Inicialmente, compareça ao cartório de registro de imóveis da situação do bem e solicite uma certidão de propriedade e negativo de ônus. Este documento apontará, dentre outros dados, a titularidade do bem, suas dimensões e eventuais restrições à sua livre disponibilidade, ex-penhoras, arrestos, hipotecas etc.
Em seguida procure a Prefeitura no seu departamento de finanças e solicite uma CND (certidão negativa de débitos) pertinente ao IPTU. Depois, compareça ao serviço do patrimônio da União (SPU) para averiguar se o imóvel é da Marinha, e ,se for o caso, se existem débitos.
Ainda se faz necessário requerer à Justiça Comum (Federal e Estadual) bem como à Justiça do Trabalho a emissão de certidões acerca de feitos ajuizados contra o proprietário do bem.
Temos ainda de observar a exigência de certidão junto a Fazenda Nacional e por fim a expedição do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) novamente junto ao município.
Após este trajeto, o comprador pode se dirigir a um cartório de notas para levantamento da escritura de compra e venda a qual deve ser levado à registro,no cartório especializado.
Neste terceiro tópico seria de suma importância a presença de um advogado apto à observar a idoneidade da documentação do bem.
Conclusão: Não obstante aparentemente ser bem complexo o trajeto para a compra de um imóvel, tal complexidade diminui quando o comprador procura um apoio especializado. Portanto nunca deixe de ter ao seu lado a presença dos profissionais citados nesse artigo, pois a prática mostra que o custo beneficio destes garantem uma compra sadia à um preço justo.
Nestes tempos onde há uma série de facilidades para a aquisição do tão esperado imóvel temos de lembrar uma série de cuidados essenciais para que o sonho não transmude em noites intermináveis.
Passo 01: O local
Procure encontrar seu imóvel em localidades cuja infra-estrutura já esteja sedimentada, vale dizer: Rua asfaltada; saneada; pontos de ônibus nas proximidades; farmácia, supermercado, hospital e delegacia por perto não fazem mal a ninguém. Um imóvel adquirido num entorno destes, além de conferir grande comodidade ao adquirente, ainda produz revalorização contínua ao bem, trazendo maior facilidade para uma eventual revenda.
Passo 02: O Empreendimento Se o imóvel for usado, procure acompanhamento de um profissional em edificações (técnico, engenheiro ou arquiteto) este observará a existência de vícios de obra, que passariam desapercebidos para um leigo. Tais como:
Reboco fofo ;
Estouro de ferrugem;
Edificação abaixo do nível da via;
Pé-direito abaixo do padrão ;
Cerâmica de qualidade inferior ou mal instalada;
Laje com barriga;
Vazamentos;
Edificação em desconformidade com as limitações de vizinhança;
Etc, etc, etc.
Passo 03: Viabilidade econômica
Comprar um imóvel a preço justo, demanda pesquisar com apuro a região escolhida, através de anúncios publicitários (jornal, sítios virtuais, placas), visita a imobiliárias e acompanhar-se de um profissional habilitado (corretor de imóveis) que proceda a avaliação pecuniária do bem.
Procure a comparação em imóveis similares (casa com casa, apartamento com apartamento) observando dados como a distância de círculos cruciais (vide passo 01) e a potencialidade de expansão do local.
Passo 04: A segurança jurídica
Você já tem um local, achou um imóvel sem vícios de obra, e com preço razoável e pensa que já pode fechar negócio, saiba que está apenas na metade do caminho para tornar real seu intuito. . .
A questão jurídica envolve um complexo de atos, perante uma série de órgãos; emissão de certidões, pareceres, cujo caminho será alvo de outros artigos, por hora, podemos orientá-los para alguns cuidados básicos.
Inicialmente, compareça ao cartório de registro de imóveis da situação do bem e solicite uma certidão de propriedade e negativo de ônus. Este documento apontará, dentre outros dados, a titularidade do bem, suas dimensões e eventuais restrições à sua livre disponibilidade, ex-penhoras, arrestos, hipotecas etc.
Em seguida procure a Prefeitura no seu departamento de finanças e solicite uma CND (certidão negativa de débitos) pertinente ao IPTU. Depois, compareça ao serviço do patrimônio da União (SPU) para averiguar se o imóvel é da Marinha, e ,se for o caso, se existem débitos.
Ainda se faz necessário requerer à Justiça Comum (Federal e Estadual) bem como à Justiça do Trabalho a emissão de certidões acerca de feitos ajuizados contra o proprietário do bem.
Temos ainda de observar a exigência de certidão junto a Fazenda Nacional e por fim a expedição do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) novamente junto ao município.
Após este trajeto, o comprador pode se dirigir a um cartório de notas para levantamento da escritura de compra e venda a qual deve ser levado à registro,no cartório especializado.
Neste terceiro tópico seria de suma importância a presença de um advogado apto à observar a idoneidade da documentação do bem.
Conclusão: Não obstante aparentemente ser bem complexo o trajeto para a compra de um imóvel, tal complexidade diminui quando o comprador procura um apoio especializado. Portanto nunca deixe de ter ao seu lado a presença dos profissionais citados nesse artigo, pois a prática mostra que o custo beneficio destes garantem uma compra sadia à um preço justo.
MINHA CASA, MINHA VIDA
Retomada do Minha Casa, Minha Vida será em julho
Famílias com renda de até R$ 1.395 voltarão a ser beneficiadas.
A Caixa Econômica Federal só vai retomar o Programa Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 1.395 no próximo semestre. Segundo nota divulgada pela instituição, o principal programa habitacional do governo “está em fase de adequação de orçamento e procedimentos operacionais”. O problema, no entanto, é que a segunda fase do Minha Casa, Minha vida precisa ser aprovada pelo Congresso Nacional.
leia mais: http://revista.penseimoveis.com.br/especial/sc/editorial-imoveis/19,480,3258745,Retomada-do-Minha-Casa-Minha-Vida-sera-em-julho.html
A Caixa Econômica Federal só vai retomar o Programa Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda de até R$ 1.395 no próximo semestre. Segundo nota divulgada pela instituição, o principal programa habitacional do governo “está em fase de adequação de orçamento e procedimentos operacionais”. O problema, no entanto, é que a segunda fase do Minha Casa, Minha vida precisa ser aprovada pelo Congresso Nacional.
leia mais: http://revista.penseimoveis.com.br/especial/sc/editorial-imoveis/19,480,3258745,Retomada-do-Minha-Casa-Minha-Vida-sera-em-julho.html
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